После принятия закона о расчете индекса рынка недвижимости (ИРН) в 2020 году ни в одном регионе не пересчитали кадастровую стоимость недвижимости по причине изменения величины ИРН в сторону уменьшения более чем на 30 процентов. А значит, целесообразность в такой норме отсутствует, сообщается в пояснительных документах к законопроекту, внесенному группой сенаторов на рассмотрение Государственной Думы. редакция SPRESS выясняла подробности.
Роскадастр использует в расчетах кадастровой стоимости индекс рынка недвижимости (ИРН) — показатель, отражающий динамику стоимости жилья или коммерческих объектов в определенном регионе или стране. Он не отражает цену какой-то отдельной квартиры, а служит единицей измерения на рынке недвижимости.
В то же время с 2021 года, когда ввели требования о расчете ИРН, ни в одном регионе не пересчитали кадастровую стоимость недвижимости, характеризующихся ИРН, вследствие изменения величины ИРН в сторону уменьшения более чем на 30 процентов, отметил в беседе с «Парламентской газетой» соавтор законопроекта, председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.
В своем законопроекте сенаторы указали, что с учетом положений размещенного Росреестром для общественного обсуждения законопроекта, который предусматривает проведение государственной кадастровой оценки один раз в два года, целесообразность реализации статьи 19.1 «О государственной кадастровой оценке» в части проведения расчета индексов рынка недвижимости отсутствует. Поэтому парламентарии предложили признать утратившей силу эту статью.
Сенатор добавил, что законопроект «направлен на недопущение необоснованного снижения величины кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с ее пересчетом на основании ИРН, рассчитываемых ежегодно по состоянию на 1 января».
Полностью материал читайте на сайте «Парламентской газеты» позднее