Возврат квартир, проданных под давлением мошенников, по так называемой «бабушкиной схеме», оставляет добросовестных приобретателей и без жилья, и без денег. По мнению члена Комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам Михаила Илезова, закон сейчас в основном реагирует на событие постфактум, а нужно смещать акцент на превентивные меры.
«Возникшие ситуации — это сочетание уязвимости собственника, формально безупречной сделки и запоздалой защиты, — сказал он в разговоре с «Парламентской газетой». — Закон сейчас в основном реагирует после утраты жилья, а нужно смещать акцент на превентивные и процессуальные фильтры».
По словам сенатора, сейчас нотариус проверяет дееспособность формально и не обязан оценивать влияние обмана или давления, а нужно, чтобы они не только «удостоверяли» желание, но и проверяли волю продавца.
Для этого можно предложить законодательно закрепить обязанность нотариуса фиксировать проверку осознанности сделки, дать ему право и обязанность отказывать в удостоверении при признаках манипуляции, даже если формально человек дееспособен.
Полностью материал читайте на сайте «Парламентской газеты».