В России необходимо составить перечень заболеваний, при которых осуществление сделок с недвижимостью будет запрещено. С такой инициативой обратился к министру здравоохранения Михаилу Мурашко зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«Сейчас в Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН — уже вносятся сведения о недееспособности собственника, установленной судом… Мы предлагаем также сделать обязательной проверку вменяемости путем запроса справок от психиатра, нарколога и иных специалистов, которые могут устанавливать диагнозы, включенные Минздравом в этот особый перечень, определить круг лиц, имеющих доступ к этим данным», — цитирует депутата «Газета.Ru».
В письме, текст которого имеется в распоряжении издания, говорится о случаях, когда после продажи квартиры продавец идет в суд с медицинскими документами, свидетельствующими о наличии у него на момент сделки психического расстройства или существенных когнитивных нарушений.
По словам депутата, продавец зачастую обращается к врачу уже после регистрации перехода прав собственности, а затем экспертное заключение признается доказательством его неспособности к осознанному волеизъявлению в уже прошедший период.
Суды в ряде случаев объявляют заключенную таким лицом сделку недействительной, квартира возвращается продавцу, а уплаченные ему деньги взыскать бывает сложно по причине неплатежеспособности, вывода средств или уклонения от уплаты.