В Правительстве поддержали законопроект об усилении контроля над этажностью коттеджей в Московской области. Это следует из официального отзыва кабмина, опубликованного 7 октября в электронной базе палаты.
Группа депутатов и сенаторов внесла соответствующий законопроект в Госдуму в июне этого года. Согласно документу, областные власти будут в обязательном порядке выдавать новым собственникам земли градостроительный план с предельными параметрами разрешенного строительства: минимальными отступами от границ участков, максимальным количеством этажей или высотой зданий и процентом застройки. После возведения коттеджа или дачи соблюдение перечисленных требований проверит кадастровый инженер, который займется подготовкой технического плана дома.
Эксперимент предлагается провести с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года.
В Правительстве поддержали законопроект при условии его доработки после принятия в первом чтении.
В частности, необходимо предусмотреть, что оформление прав на построенный жилой или садовый дом в соответствии с предусмотренным законопроектом порядком допускается в случае неуведомления владельцем участка о строительстве. Также нужно уточнить порядок подтверждения факта получения правообладателем земельного участка градостроительного плана.
Помимо этого, целесообразно предусмотреть дополнительные гарантии защиты прав участников эксперимента в случае изменения правил землепользования и застройки в процессе строительства жилых и садовых домов.
В кабмине считают, что положения законопроекта должны распространяться на случаи проведения реконструкции жилых и садовых домов, построенных до 1 января 2026 года с нарушением отступов от границ участка или параметров строительства, только в части изменений параметров объекта капитального строительства, проводимых после 1 января 2026 года. Должны быть предусмотрены и положения о мониторинге и учете результатов эксперимента.
Как писала редакция SPRESS, Совет Федерации по итогам Форума социальных инноваций в Москве рекомендовал Правительству рассмотреть вопрос о разработке механизма стимулирования малоэтажного и индивидуального жилищного строительства.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в октябре.