На рынке недвижимости наблюдается существенное расхождение в динамике цен между арендой и покупкой жилья. Об этом argumenti.ru заявил аналитик Алексей Попов.
«Средняя ставка аренды однушки в городах-миллионниках сейчас на 58% больше, чем осенью-2022. За это же время квадратный метр на вторичке стал на 24% дороже, а в новостройках — на 39% дороже», — говорится в публикации.
По словам Попова, высокие ставки по ипотеке существенно снизили покупательскую активность в течение последних двух лет. Потенциальные покупатели, планировавшие приобретение жилья с привлечением кредита, были вынуждены обращаться к рынку аренды.
Он добавил, что темпы роста ставок в июне — сентябре 2025-го ниже прошлогодних. Это связано с увеличением объема предложения, относительно стабильной ситуацией на рынке продажи и тем, что после двух лет быстрого роста арендодателям сложно продолжать столь же активно индексировать цены.
Аналитик также отметил, что снижение спроса на жилую недвижимость в 2025 году оказалось не таким сильным, как ожидали участники рынка год назад. Он уточнил, что рынку новостроек удалось сохранить позиции благодаря развитию схем рассрочки, а вторичному рынку поддержку оказали альтернативные сделки без полного денежного расчета и покупки жилья получателями крупных денежных выплат.
Ранее редакция SPRESS писала, что в осеннюю сессию в Совфеде планируют поработать над законом, помогающим молодым семьям решить жилищный вопрос с помощью аренды, и продолжить помогать семьям участников специальной военной операции.