Правительство внесло в Госдуму законопроект, предлагающий обязать заверять нотариально договор ипотеки, заключенный между физлицами, в том числе индивидуальными предпринимателями. Это правило распространится на договоры, предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него. Документ опубликован в электронной базе Государственной Думы 1 апреля.
Изменения вносятся в статью 53 Закона «О государственной регистрации недвижимости». В Минфине сообщали, что законопроект разработан в соответствии с планом мероприятий по «обелению» отдельных секторов экономики.
Законопроект направлен на усиление защиты прав граждан при взаимодействии с физлицами-кредиторами, поскольку такие кредиторы, предоставляющие займы физлицам под залог недвижимости, могут поставить заемщика в невыгодное положение. Сейчас Закон «О потребительском кредите (займе)» защищает права граждан, если кредитором выступает профессиональная организация.
«Нотариальная форма сделки позволит обеспечить разъяснение сторонам смысла и значения проекта будущей сделки, контроль соответствия проекта сделки действительным намерениям сторон и требованиям закона, а также проверку дееспособности граждан и наличия их свободного волеизъявления», — сообщили ранее в Минфине.