Группа депутатов Госдумы разработала законопроект, предлагающий дать участникам долевой собственности на земельный участок право определять местоположение подлежащих выделу участков. Документ опубликован в электронной базе Государственной Думы.
До июля 2011 года участник долевой собственности при выделе земли мог самостоятельно определить местоположение выделяемого земельного участка, но при условии, что участники долевой собственности своим решением утвердили местоположение части, предназначенной для выдела земельных участков в счет земельных долей. Такие решения обеспечивали защиту коллективного интереса участников долевой собственности на земельный участок, желающих сохранить его статус, и были ориентированы на учет экономических интересов лиц, которые в будущем могут изъявить желание выделить земельный участок в счет своих земельных долей.
После 1 июля 2011 года в закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения внесли изменения, из-за которых выдел земельных участков в счет земельных долей стал решаться неоднозначно, отметили авторы инициативы. По данным депутатов, с тех пор лишь незначительное количество собственников земельных долей смогли выделить свои доли в натуре для создания фермерских и личных подсобных хозяйств. Кроме того, выделенные в натуре доли без учета мнения других собственников зачастую вклиниваются в используемый сельскохозяйственными товаропроизводителями земельный участок, создают чересполосицу, перекрывают подъезды к земельным участкам.
В связи с этим законопроектом предлагается отнести к компетенции общего собрания дольщиков вопрос о местоположении земельных участков, подлежащих выделу, отнести к компетенции общего собрания участников долевой собственности. Документ также предусматривает недопустимость произвольного вмешательства в сельскохозяйственную деятельность товаропроизводителей, чтобы обеспечить баланс частных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Авторы законопроекта рассчитывают, что предложенные меры обеспечат максимально эффективное использование земель сельхозназначения. В том числе путем предоставления сособственникам возможности выделить в счет своих долей те участки, местоположение которых наиболее отвечало бы целям эффективного восстановления и повышения плодородия земель.
Закон вступит в силу со дня опубликования.