В 2025 году в России был зафиксирован существенный рост выдачи ипотеки. Об этом говорится в докладе Центробанка РФ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2025», опубликованном 3 февраля на сайте регулятора.
Согласно данным ЦБ, выдачи ипотеки в последний месяц 2025 года увеличились на 62% и составили 811 млрд руб. по сравнению с показателями в 501 млрд руб. в ноябре. Основным драйвером там назвали программу льготной ипотеки с господдержкой под 9%, на которую пришлось примерно 80% всей выданной за декабрь ипотеки.
По «Семейной ипотеке», которая остается самой востребованной программой, предоставлены рекордные 605 млрд руб. Рост составил 69% по сравнению с 358 млрд руб. в ноябре. Сильный спрос на нее обусловлен введением правила «один льготный кредит на семью» с февраля 2026 года, а также новостями о возможном дополнительном ужесточении условий программы.
В декабре выросли и показатели выдачи рыночной ипотеки, до 151 млрд рублей со 110 млрд рублей в ноябре. При этом они остаются умеренными, согласно докладу ЦБ.
Ранее председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в пресс-центре «Парламентской газеты» рассказал, что сегодня ставка в 6% по семейной ипотеке не зависит от количества детей в семье. По его словам, эту норму призывают усовершенствовать: при рождении первенца ставку предлагается установить на уровне 10 процентов, второго ребенка — 6 процентов, а третьего и последующих — 4 процентов. Он также предложил привязать семейную ипотеку к ключевой ставке. Таким образом, в случае если ключевая ставка пойдет вниз, то уместно снижать и льготные проценты по ипотеке.